Savigny-le-Temple – Secteurs de projet

Reconversion de l’entrée de ville – secteur RD 306 / Zone industriel

Étude urbaine en cours de lancement pilotée par Grand Paris Sud afin d’accompagner, via un schéma d’intentions programmatiques, la mutation du secteur de l’entrée de ville ZI/RD 306.

L’entrée de Ville de Savigny-le-Temple s’inscrit dans un secteur en mutation :

• une Zone Industrielle déqualifiée en mutation à accompagner,
• Appel à manifestation d’intérêt (AMI) en cours concernant le projet de reconversion à vocation mixte, à la fois économique et touristique de la Grange de Prévôté, d’une surface de 1.7 ha,
• un pôle gare en cours de restructuration au sein d’un projet de renouvellement urbain du centre-ville permettant de retrouver sa fonction de centralité et d’attractivité.

Les objectifs du projet

• formaliser un parti pris d’aménagement et en définir les conditions de réalisation opérationnelle sur le moyen – long terme,
• quel projet urbain, quelle programmation, et quel mode opératoire innovant ?
• accompagner la reconversion du site dans une optique de densification urbaine,
• enjeu d’accessibilité vers le CV Enjeu d’image et d’usage.

Le calendrier du projet

Déroulement de la mission :

L’étude se compose en 4 phases :

• mission 1 – Synthèse du diagnostic multithématique du site
• mission 2 – Schéma d’intentions d’aménagement urbaines et programmatiques
• mission 3 – Processus et outils d’intervention opérationnelle
• mission 4 – Définition de prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales

Planning :

Lancement fin mars 2024 pour un an

Développement du secteur de la Grange-la-Prévôté

Secteur emblématique de l’Opération d’intérêt national (OIN) de Sénart au très fort potentiel de développement d’une superficie d’1,7 hectare, le domaine de la Grange-le-Prévôté est situé sur la commune de Savigny-le-Temple (77), à proximité du centre commercial Westfield Carré Sénart. Il inclut :

• le château et son parc,
• un jardin potager,
• un centre équestre,
• le pavillon du Centre d’études et de recherches sur l’environnement (CERES),
• la résidence Solemnes (un EHPAD de plus de 120 lits),
• les locaux de l’EPA Sénart,
• une ancienne ferme inoccupée depuis plusieurs années.

Les objectifs du projet

• identifier l’opérateur qui portera le projet de reconversion à vocation mixte, à la fois économique et touristique, (programme immobilier accueillant des activités hôtelières, de restauration, de formation, tertiaires),
• renforcer la mixité fonctionnelle du territoire de Sénart pour servir ses objectifs de développement sur le domaine de La Grange-la-Prévôté.

Les projets soumis dans le cadre de l’Appel à manifestation d’intérêts (AMI) devront satisfaire un triple objectif :

• renforcer l’attractivité du secteur et contribuer à accroître le rayonnement de la commune de Savigny-le-Temple,
• répondre aux besoins de la commune, en renforçant l’offre de formation et d’accompagnement des professionnels, ou de structures d’accueil touristique,
• s’inscrire en cohérence avec l’histoire du site et dans la continuité de celle-ci, en offrant des garanties de préservation d’un patrimoine bâti ancien.

Le calendrier du projet

Les deux phases de l’Appel à manifestation d’intérêt :

• une phase de candidatures, entre le 28 juillet et le 16 octobre 2023, lors de laquelle les opérateurs, de manière autonome ou en groupement, ont été appelés à présenter leurs références sur des opérations similaires au cours des 5 dernières années (programmation mixte hôtellerie / restauration / hébergement spécifique, réhabilitation de bâtiments anciens, foncier de moins de 5 hectares) et leurs garanties financières,
• une phase « offres », entre fin novembre 2023 et mars 2024, au cours de laquelle les 4 candidats ou groupements de candidats finalistes présenteront les aspects techniques, économiques et financiers de leur projet ainsi qu’un calendrier de réalisation indicatif.